Carta ao Conselho Escolar de Fort Smith analisa os problemas de água no Peak Innovation Center

por Tina Alvey Dale ([email protected]) 19 segundos atrás 2 visualizações

Parte da inundação de março de 2023 dentro do Peak Innovation Center.

A construtora responsável pelo projeto inicial do Peak Innovation Center para as Escolas Públicas de Fort Smith está rebatendo as insinuações de que os incidentes de inundação que assolaram o centro desde sua inauguração são resultado de contratempos na construção.

Danny Haynal, vice-presidente da Turn Key Construction Management, enviou uma carta por e-mail aos membros do Conselho de Educação de Fort Smith na quarta-feira (7 de junho) com registros de sua versão dos eventos em uma tentativa de ajudar uma investigação independente de terceiros em repetidas inundação no Pico. (Link aquipara um PDF da carta.)

O centro inundou três vezes desde que foi inaugurado em 28 de março de 2022. Na reunião do conselho escolar de 22 de maio, os membros do conselho escolar levantaram a ideia de uma investigação terceirizada do problema das inundações.

A Turn Key foi contratada em 2020 como gerente de construção em risco para o projeto de construção da fase inicial de Peak. A presidente Turn Key, Sandy Dixon, foi eleita para o conselho escolar em maio de 2022 e está cumprindo seu primeiro mandato no conselho.

Muito se discutiu sobre os canos de drenagem de 42 polegadas no centro, que foram instalados antes da conclusão do edifício como uma medida para evitar o acúmulo de água na propriedade e agora foi recomendado remover como uma das medidas para corrigir os problemas de inundação. . Questões surgiram na reunião do conselho de 22 de maio sobre quem recomendou e aprovou a instalação desses tubos.

Na carta ao conselho, Haynal inclui documentos mostrando que Corgan e a administração do distrito escolar pediram à Halff Associates – os engenheiros do projeto – para verificar o dimensionamento dos tubos antes de dar a aprovação final para seguir em frente. Haynal disse que a Turn Key entendeu que, quando receberam o projeto final, essa verificação foi concluída pelos profissionais de design. Esse ponto foi ainda mais enfatizado em uma carta, datada de 19 de março de 2021, da Friday Law Firm em nome da FSPS, disse Haynal.

"O Distrito concorda com sua carta na medida em que a Turn Key, como empreiteira, não tem uma obrigação afirmativa de informar o Distrito sobre quaisquer erros, inconsistências ou omissões. Esta obrigação afirmativa existe antes de iniciar o trabalho... Turn Key tem deixou suas preocupações claras. No entanto, o Distrito, em consulta com Corgan e Morrison-Shipley, chegou à conclusão informada de que o atual plano de nivelamento e drenagem incorporado aos Documentos do Contrato é suficiente", afirma a carta do Friday Law Firm.

Uma carta da Halff Engineering, datada de 12 de maio, sobre a inundação de 7 de junho de 2022 em Peak afirma que a principal causa dessa inundação foram as formas de madeira compensada deixadas dentro da estrutura de drenagem. No entanto, essa mesma carta afirma "que a instalação de dois tubos de 42 polegadas pode estar agravando a drenagem no local". Eles então recomendam removê-los o mais rápido possível.

Haynal disse que Turn Key contesta que as formas de compensado foram a principal causa da inundação. Ele apóia isso dizendo que, de acordo com os Centros Nacionais de Informações Ambientais, a inundação de 7 de junho de 2022 foi 1,04 polegadas a mais do que a chuva de 23 de maio, que fez com que a água entrasse no centro pela segunda vez.

"Considerando o quão próximo a inundação do prédio como a inundação anterior em 23 de março de 2023, parece que a principal causa da água voltando no lote leste tem mais a ver com o tamanho dos canos do que com o fato de que parte de um tubo foi parcialmente bloqueado durante o primeiro evento de inundação", disse Haynal na carta ao conselho.

Haynal também analisa um relatório de 11 de maio da HSA Engineering, a empresa contratada pelo distrito escolar para investigar a inundação do Peak Center em março. Nesse relatório, há discussão sobre a intrusão de água chegando na interface entre a laje existente e a viga existente. Haynal diz que esta situação foi levada ao conhecimento do distrito pelo empreiteiro durante a construção.